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pk10开奖直播关于加强房地产开发企

日期:2014-12-23 查看: 【字体: 打印
各县、市住房和城乡建设主管部门,各房地产开发企业:  


加强对我市房地产开发企业经营活动的监督管理,规范房地产开发企业开发经营行为,根据河南省住房和城乡建设厅《关于房地产开发企业资质动态管理有关问题的通知》(豫建房 [2010]29号)部署,按照省住房和城乡建设厅《河南省产开发企业资质管理实施细则中规范资质申报材料的要求,结合我市实际,现将资质动态管理工作有关事项通知如下:

一、资质考核的主要内容

   (一)房地产开发企业基本情况及经营业绩情况,是否符合资质分级标准一级资质开发企业近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,且2011年房屋建筑面积累计竣工面积15万平方米以上;二级资质开发企业近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,且2011年房屋建筑施工面积10万平方米以上;三级资质开发企业房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上;四级资质开发企业有房地产开发项目且已开工建设;暂定资质开发企业应在2年内有开发项目。凡国有土地使用权人与规划许可、施工许可、竣工备案证明的建设单位名称不一致的项目以及代建项目不计入企业经营业绩。

   (二)房地产开发企业执法律、法规及有关规定的情况;

   (三)是否具有完善的质量保证与管理体系,《房地产开发项目手册》和《商品住宅质量保证书》、《商品住宅使用说明书》的执行情况;

   (四)有无拖欠工程款行为

   )有无信访案件及处理结果

   (六)房地产开发经营行为是否规范,有无发生过重大工程质量事故及不良行为记录

二、资质考核应提交的材料

(一)企业自检情况报告;

(二)房地产开发企业资质动态考核申报表一式,各县、市房地产开发主管部门应在申报表初审栏中提出明确的初审意见;

(三)企业营业执照正、副本复印件须与网上扫描件一致并加盖企业公章);

(四)房地产开发企业资质证书正、副本原件;

(五)《房地产开发项目手册》

(六)企业开发经营业绩证明(项目土地使用证、规划许可证、施工许可证、竣工备案证等,须与网上扫描件一致

三、考核结果及处理办法  

(一)有下列行为之一的企业均为不合格

1、凡企业现有条件达不到相应资质等级标准所规定条件的或检查中发现开发经营中有重大违法违规行为的;

2、发生重大质量事故,情节严重的;
  3、企业亏损严重、资不抵债、濒临破产的;

4、2010年、2011年连续两年没有开发业绩,且无新开发项目的;

5、发生消费者集体投诉,未妥善解决的

    6、未按规定向房地产开发主管部门报送《房地产开发项目手册》的;

7、逾期不按照《房地产开发企业资质管理规定》的条款报送动态考核材料的

(二)有下列行为之一的企业,房地产开发主管部门根据有关法律、法规,给予相应处罚:
  1、开发企业未经批准预售商品房,或经营中存在虚假广告、销售面积“短斤缺两”等欺诈行为,造成消费者损失,开发企业未予妥善解决的;
  2、商品房销售中,未按规定向购房人提供《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》,未依照《住宅质量保证书》承诺的内容进行保修的;
  3、企业不按照规定办理企业名称法定代表人和主要管理、技术负责人变更手续的;  

  4、企业隐瞒真实情况、弄虚作假取得资质证书的,涂改、出租、出借、转让出卖资质证书的;  

考核不合格的开发企业,可分别根据情况给予降级、限期整改、不予换发资质证书的处理。

四、考核程序  

(一)企业自检自查,网上填报、上传相关材料和扫描件;

(二)市住房和城乡建设局房地产市场监管科组织审查,提出考核结果及处理意见并上报省建设厅。

五、时间安排

每年在资质证书有效期前1个月,到市住房和城乡建设局房地产市场监管科报考核材料。

咨询电话:0394-8233968

《房地产开发企业资质动态考核申报表》在pk10开奖直播网站下载。

周建房管〔2012〕3号附件.rar

二○一二年三月一日

 

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